第184章：开始加杠杆
说实话，看到厂房的情况，张远的心都凉了。
弄这么一个厂子要重新弄起来，这厂房占地面积小，还这么破，而且距离市区还那么远，开车过来都得一个多小时，这根本就没必要弄。
简直就是浪费钱！
而楚天看到这院子，却不这么看，在他看来，这厂区绝了！
简直就是天然的步行商业街的选址！
两排厂房一路到底，中间的区域也就是勉强并排放两辆卡车的距离。
虽然院子很窄，但非常适合做商业街。
而且，门口就有公交站点。
通往市里的站点，还有电厂的环路都在这有站点。
厂门前就是马路，一条是通往省道的，一条是通往电厂家属院的。
电厂家属院的人不少，而且到处都是小饭店和摆地摊的小贩。周围还有不少的村庄。
这里别看破，但未来十年里，这里都是北河相对较为发达的地方。
而且这周边，也将会变成新的经济开发区，十几年之后，市里面最大的肉联厂，还有酒厂等大型企业都会入住这个周边。
甚至还有地质公园等景区还有市里最大的养老院，二手车市场和汽车贸易城，大型4s店都会围绕这里建设。
这里距离市区远购物不方便，而周边又还没有什么像样的购物地点。
这地周边的居民消费需求极为不便。.z.br>
可以说，这里将来的发展潜力也是巨大的。
而这片地，只要自己开发出来，那就归自己所用了。
在这里占据一条街的店铺，那都能躺在家数钱玩了！
楚天信心满满的说道：「远子，你是看不到这里的经济价值，这里的价值可不是闹着玩的。」
张远不懂，他根本看不明白，这么破烂的厂房，有啥经济价值可言？
但楚天说有，张远觉得，那就应该有！
毕竟，天哥啥时候错过嘛！
现在的张远，几乎对楚天的崇拜是盲目的。
他相信楚天的眼光和谋略，只是他看不出来罢了！
「天哥，你就说，这里要咋办？我来办！」
楚天笑道：「你还真的别说，我还真的打算以后就让你来管理这里的，我最近正筹备成立一家公司你知道不？」
张远狐疑：「是咱们楚门电器行要成立公司了？」
楚天摆手，他指着那片破旧厂房说道：「是这里，我打算城里商贸公司，主要就是负责店铺租赁，还有商业，商场建设这些东西，远子你比刚子要聪明一些，脑子活。所以，我想要你做商贸这些，至于说刚子，他更老实忠厚，认死理，更适合抓产品类的运营，我相信，他对产品质量什么的是零容忍的。所以电器行最终是要成立公司，他一点点的练，最后接手管理那些，你的话就管理关于商贸这一摊的事情。农产品的话，我还会另外培养。」
张远一听楚天要培养自己，心里扑通扑通的跳个不停。
要知道，得到楚天的点播和培养，那将来前途不可限量。
「你放心，天哥我一定会好好干，你说让***啥，我就干啥！」
楚天指着厂房：「你先找人，把这里的杂草全拔了，然后找建筑队，把这里重修，地面要人行方砖，两侧店铺标准都按照咱们的店铺标准来。然后所有的墙都给我推了！」
「啥？墙都给推了？这能行么？不得丢东西啊？！」
楚天拍了下张远的脑袋：「你笨啊，商业街说白了就是高级一些的市场，四外弄墙不是耽误咱们做买卖么？」
张远傻傻憨
笑，他明白了楚天的用意。
楚天指着院子说道：「走，咱们去后院看看情况！」
二人穿过杂草丛生的院子，来到最深处。
楚天看到这里的墙已经被周边居民拆的差不多了。
墙上拆下来的红砖都被村民们拿走盖鸡窝，垒猪圈了。
这后院也是一片空地，这片空地有条小路，左面连着一条路，这条路是通往村落和几个小厂的。
而且，这小路绕行能到火电厂的另外一个门。
另外一条则直接进村。
这片地也不小，但可惜不是工厂的地，原本好像是批给村子里盖五七工厂用的。
但村子没钱，也一直没盖就这么空着。
确定后面有路，楚天说道：「沿着墙根这边，咱们修条路出来，要把左右都给贯通，这样我们这条商业街，就能成为附近居民能走的一条必经之路了！」
张远脸色有些难看：「还要修路？这得花多少钱啊？」
楚天笑了：「多少钱也得修，还必须要修好，这条商业级，咱们必须要弄得有声有色，因为这里将会成为张家村翻身的一个重要节点！」
张远瞪大眼睛，他不可思议的问：「啥？这里，距离张家村可是很远的，比市区距离俺们村都远，这还能让我们翻身？」
楚天故作神秘道：「关于这些，你要慢慢领悟，我要是告诉你，你体会不深刻。所以这就算是我给你安排的一道题，你必须要把这个给我研究明白了！」
张远连忙严肃的点头：「我知道了天哥，你放心吧！我一定会全心全意的研究你说的这个内在关系的。」
楚天满意颔首，他搂着张远开始给他讲解自己的设想，关于将来商业街要盖啥样，张远是必须要弄明白的。
毕竟楚天到处跑，铁定了是不能一直在这看着的。
所以建设期间，张远就是这里的主力。
为了能弄个大概，而且还得需要装修缘故。
所以楚天带着张远回来就直接联系了张国防。
要说起来，张国防跟张家村也是有亲戚的，所以请他来还真的正好。
等把张国防带来工厂，又实地看了一下之后，他们就近找了一个小饭馆一面吃一面聊关于装修改建的大概价钱。
张国防看过情况，又听过楚天的要求后，他皱起眉头。
这怕是他这辈子接过最大的一笔买卖了。
人的话，他可以招。
而且，不过价钱，是张国防最不好开口道。
这改动可是巨大，按照楚天的要求，那要烧掉一大笔钱，他怕要的太多，把楚天吓跑了。
但要少了，自己也不赚钱！
楚天仿佛看出了张国防的顾虑一般，他笑着说道：「国防叔，您放心开价，我早就有准备的，钱的方面我其实已经做过大概的估算了。」
张国防叹气：「唉！你不知道，你的这个要求实在是烧钱，我也不瞒你，你真的要实现的话，这里你至少要这个数！」
张国防竖起一个巴掌，张远吓得连忙起来：「多少？！五……五千？」
楚天白了张远一眼：「要是五千，国防叔能这么为难么？是五万！」
张国防点头，他低声说道：「我可以不赚钱，但那也得……」
楚天摆手道：「不要压缩成本，我要效果。五万已经远远的低于我的预估了，国防叔，我要的效果必须要搞出来，钱的问题，我先给你拿五万，不够可以继续追加！」
「不过我就两个条件，第一个时间一定要快，入秋之前必须要搞定！第二，那就是质量和效果必须要达到，
不要为了钱就降低质感，我要这条商业街一出现就必须吸引人眼球才行！」
弄这么一个厂子要重新弄起来，这厂房占地面积小，还这么破，而且距离市区还那么远，开车过来都得一个多小时，这根本就没必要弄。
简直就是浪费钱！
而楚天看到这院子，却不这么看，在他看来，这厂区绝了！
简直就是天然的步行商业街的选址！
两排厂房一路到底，中间的区域也就是勉强并排放两辆卡车的距离。
虽然院子很窄，但非常适合做商业街。
而且，门口就有公交站点。
通往市里的站点，还有电厂的环路都在这有站点。
厂门前就是马路，一条是通往省道的，一条是通往电厂家属院的。
电厂家属院的人不少，而且到处都是小饭店和摆地摊的小贩。周围还有不少的村庄。
这里别看破，但未来十年里，这里都是北河相对较为发达的地方。
而且这周边，也将会变成新的经济开发区，十几年之后，市里面最大的肉联厂，还有酒厂等大型企业都会入住这个周边。
甚至还有地质公园等景区还有市里最大的养老院，二手车市场和汽车贸易城，大型4s店都会围绕这里建设。
这里距离市区远购物不方便，而周边又还没有什么像样的购物地点。
这地周边的居民消费需求极为不便。.z.br>
可以说，这里将来的发展潜力也是巨大的。
而这片地，只要自己开发出来，那就归自己所用了。
在这里占据一条街的店铺，那都能躺在家数钱玩了！
楚天信心满满的说道：「远子，你是看不到这里的经济价值，这里的价值可不是闹着玩的。」
张远不懂，他根本看不明白，这么破烂的厂房，有啥经济价值可言？
但楚天说有，张远觉得，那就应该有！
毕竟，天哥啥时候错过嘛！
现在的张远，几乎对楚天的崇拜是盲目的。
他相信楚天的眼光和谋略，只是他看不出来罢了！
「天哥，你就说，这里要咋办？我来办！」
楚天笑道：「你还真的别说，我还真的打算以后就让你来管理这里的，我最近正筹备成立一家公司你知道不？」
张远狐疑：「是咱们楚门电器行要成立公司了？」
楚天摆手，他指着那片破旧厂房说道：「是这里，我打算城里商贸公司，主要就是负责店铺租赁，还有商业，商场建设这些东西，远子你比刚子要聪明一些，脑子活。所以，我想要你做商贸这些，至于说刚子，他更老实忠厚，认死理，更适合抓产品类的运营，我相信，他对产品质量什么的是零容忍的。所以电器行最终是要成立公司，他一点点的练，最后接手管理那些，你的话就管理关于商贸这一摊的事情。农产品的话，我还会另外培养。」
张远一听楚天要培养自己，心里扑通扑通的跳个不停。
要知道，得到楚天的点播和培养，那将来前途不可限量。
「你放心，天哥我一定会好好干，你说让***啥，我就干啥！」
楚天指着厂房：「你先找人，把这里的杂草全拔了，然后找建筑队，把这里重修，地面要人行方砖，两侧店铺标准都按照咱们的店铺标准来。然后所有的墙都给我推了！」
「啥？墙都给推了？这能行么？不得丢东西啊？！」
楚天拍了下张远的脑袋：「你笨啊，商业街说白了就是高级一些的市场，四外弄墙不是耽误咱们做买卖么？」
张远傻傻憨
笑，他明白了楚天的用意。
楚天指着院子说道：「走，咱们去后院看看情况！」
二人穿过杂草丛生的院子，来到最深处。
楚天看到这里的墙已经被周边居民拆的差不多了。
墙上拆下来的红砖都被村民们拿走盖鸡窝，垒猪圈了。
这后院也是一片空地，这片空地有条小路，左面连着一条路，这条路是通往村落和几个小厂的。
而且，这小路绕行能到火电厂的另外一个门。
另外一条则直接进村。
这片地也不小，但可惜不是工厂的地，原本好像是批给村子里盖五七工厂用的。
但村子没钱，也一直没盖就这么空着。
确定后面有路，楚天说道：「沿着墙根这边，咱们修条路出来，要把左右都给贯通，这样我们这条商业街，就能成为附近居民能走的一条必经之路了！」
张远脸色有些难看：「还要修路？这得花多少钱啊？」
楚天笑了：「多少钱也得修，还必须要修好，这条商业级，咱们必须要弄得有声有色，因为这里将会成为张家村翻身的一个重要节点！」
张远瞪大眼睛，他不可思议的问：「啥？这里，距离张家村可是很远的，比市区距离俺们村都远，这还能让我们翻身？」
楚天故作神秘道：「关于这些，你要慢慢领悟，我要是告诉你，你体会不深刻。所以这就算是我给你安排的一道题，你必须要把这个给我研究明白了！」
张远连忙严肃的点头：「我知道了天哥，你放心吧！我一定会全心全意的研究你说的这个内在关系的。」
楚天满意颔首，他搂着张远开始给他讲解自己的设想，关于将来商业街要盖啥样，张远是必须要弄明白的。
毕竟楚天到处跑，铁定了是不能一直在这看着的。
所以建设期间，张远就是这里的主力。
为了能弄个大概，而且还得需要装修缘故。
所以楚天带着张远回来就直接联系了张国防。
要说起来，张国防跟张家村也是有亲戚的，所以请他来还真的正好。
等把张国防带来工厂，又实地看了一下之后，他们就近找了一个小饭馆一面吃一面聊关于装修改建的大概价钱。
张国防看过情况，又听过楚天的要求后，他皱起眉头。
这怕是他这辈子接过最大的一笔买卖了。
人的话，他可以招。
而且，不过价钱，是张国防最不好开口道。
这改动可是巨大，按照楚天的要求，那要烧掉一大笔钱，他怕要的太多，把楚天吓跑了。
但要少了，自己也不赚钱！
楚天仿佛看出了张国防的顾虑一般，他笑着说道：「国防叔，您放心开价，我早就有准备的，钱的方面我其实已经做过大概的估算了。」
张国防叹气：「唉！你不知道，你的这个要求实在是烧钱，我也不瞒你，你真的要实现的话，这里你至少要这个数！」
张国防竖起一个巴掌，张远吓得连忙起来：「多少？！五……五千？」
楚天白了张远一眼：「要是五千，国防叔能这么为难么？是五万！」
张国防点头，他低声说道：「我可以不赚钱，但那也得……」
楚天摆手道：「不要压缩成本，我要效果。五万已经远远的低于我的预估了，国防叔，我要的效果必须要搞出来，钱的问题，我先给你拿五万，不够可以继续追加！」
「不过我就两个条件，第一个时间一定要快，入秋之前必须要搞定！第二，那就是质量和效果必须要达到，
不要为了钱就降低质感，我要这条商业街一出现就必须吸引人眼球才行！」