排行全国第九又号称申城第一的富豪以一种强硬姿态杀入房地产界。
这不光让很多行业内的人侧目，也让媒体想一探究竟。
一块利益颇多的地皮在短短时间里就被决定去向，这很容易令人想起四个字——官商勾结。
尤其，方卓一向以互联网出名，忽然变换赛道，这番动作实在不能不让人浮想联翩。
不过，申城本地的媒体在稍有报道的声音之后就保持了相对的缄默，论调大都是申城的房地产市场足够稳定，东八块项目涉及的拆迁群众也会得到妥善的安置。
至于土地流转的过程里到底发生了什么事，那不重要。
申城本地媒体态度吊诡，其它的媒体就没这么好糊弄了。
有人觉得内幕重重。
有人觉得方卓这样贸然参与房地产很有可能又是一个富豪榜变囚徒榜的轮回。
恒隆23、金茂23连续多日婉拒了媒体的采访要求，然而，越是拒绝，媒体采访的级别也就越高。
眼瞧着这个架势，公司再又一次汇报己方的回绝后，方卓觉得堵不如疏，准备好材料，谨慎选择了一家知名报纸。
顺便，批准了来自金茂22层新浪网趁机提交的采访。
5月2号，恒隆23，《环球时报》与新浪网联合采访。
这家报纸经过关系确认，会站在客观立场报道，不作春秋笔法。
至于新浪嘛，说是联合采访，其实就是旁听内容。
上午十点钟，采访开始。
“方卓，你好，你为什么会从互联网跨越到房地产？”
“又为什么一开始就选择了一个争议很大的项目？”
“很多公众都很好奇，申城为什么会把一个重点项目交给一个初入行业的人？”
记者丝毫不含糊，上来就抛出三个正面问题。
方卓其实并不畏惧采访，先前不愿意是因为考虑不要扩大风波，后来发现声音是越来越响的。
他组织了一下语言，答道：“易科不是一个大家认知意义中的互联网公司，或者说，大家认为的易科是申城易科，实际上，整个易科集团包括消费级电子产品、制造和组装工厂等领域。”
“因为我看好华夏房地产的发展，所以，这是易科集团的又一次尝试。”
“易科是一家综合性的集团，我希望消费者未来既能喜欢我们的产品，也能住上可靠的房子。”
“至于项目的争议性，它实际和上一家公司有关，而不是我们。”
“还需要强调一点，这个项目并不是易科单独开发，你也提到，易科初入房地产，所以合作者包括恒丰地产、永丰地产等业内知名的公司。”
方卓笑笑：“可能因为易科和我有些名气，大家的关注度就都在这里，实际上并不是这样的。”
记者点点头，不作评论，继续问道：“易科也是以零元的土地出让金拿到东八块17.64万平方米的地皮么？”
“易科不是0代价，我们要负责这片区域内的拆迁户，土地出让金的费用是变成了这一块，0这个数字听起来刺眼，但我们不是0支出。”
“我们接手的东八块也不是17.64万平方米，我发现大家的误解比较多，关于东八块，市里的策略是其中一部分划归公园绿地，剩下的才交给我们开发。”
“我们负责开发的面积差不多是11万平方米，我个人认为，市里的处置是比较合理的，公共绿地也会成为我们静安区的一处景观。”
方卓摊手：“所以，我们是接手了东八块，但又没完全接手。”
4月底，市里作出最终决定，永科地产接手农凯集团手中的项目，但同时也决定将其中南面三个老街坊的面积划归公园绿地。
这三个老街坊的拆迁户由政府负责，公园的建设则由中房申城来完成。
事实上，方卓觉得媒体应该去挖掘中房申城的故事，看看它为啥对和黄当场反水之后又顺手接下公园的任务。
当然，媒体记者肯定不会去问，那边没名气，也不如申城首富接手前首富产业来得有新闻性。
方卓在镜头下拿过资料，展示给记者，有政府公告，有区里的指导意见，有农凯集团动作很快的材料交付，还有易科与其它地产公司的合作书。
之所以敢于接受《环球时报》这样报纸的采访，就在于项目程序没问题，所有的手续都是符合法律法规的。
方卓没搞利益输送，这次易科的入场即便在私底下来说，也是顾全城市的发展，顺便以此作为副头目的些许政绩。
而关于部分面积变为公园，这个建议也是郑丹锐提出的，最终才彻底敲定永科的接手。
记者浏览资料，指示镜头拍下来年轻总裁所呈现的东西。
他略一沉吟，问了个近日也常被提及的问题：“易科会在这块土地上建设属于自己的公司总部吗？我看到了类似的消息传闻。”
方卓笑了一声：“Fakenews。”
“易科没有这个计划，我们当前的任务就是把这块区域的拆迁和建设做好，公司总部嘛，如果以后真要做，我希望能做一个全国最别致最让人印象深刻的总部。”
“现在真没这个计划。”
记者又问：“你对徐明昌是什么看法？”
这个问题有些超纲，不是问农凯集团，也不是问项目相关。
方卓考虑了一下，回答道：“我做互联网，徐明昌不做，我做房地产，徐明昌被调查了，我们没什么交集，我也很奇怪，媒体总是问我的看法，，这不能左右徐明昌的结局。”
“我现在的看法就是做好农凯集团没完成的事，如果徐明昌知道，想必他也会欣慰的。”
方卓是这么猜的，这换成自己，肯定欣慰，对方应该也和自己一样有首富般的宽广胸怀。
记者给了个微妙的表情，仍然不评价，只问问题。
事情掰开揉碎了说，也就不神秘了。
真正神秘的事，诸如总裁有没有找领导、有没有领导授意这样的话也不会问出来。
方卓花了两个小时的时间一一给出解释，颇为全面的回应了质疑。
临近中午，《环球时报》的记者没有留下来吃午饭，只握手感谢了易科总裁的配合采访就带人离开。
方卓松了一口气，又给一直旁听的新浪记者补充了一些回答。
等到总裁办没有别人，他终于做了件原定于上午的沟通。
“我们不从申城本地银行拿贷，问问京城或者临安方面的银行。”
东八块项目拿到之后就不算难，唯一需要谨慎的一点即在于资金来源，方卓考虑着从第二故乡临安拿钱，或者从第四故乡京城批贷，暂时不能牵扯进第三故乡的银行资金。
这不光让很多行业内的人侧目，也让媒体想一探究竟。
一块利益颇多的地皮在短短时间里就被决定去向，这很容易令人想起四个字——官商勾结。
尤其，方卓一向以互联网出名，忽然变换赛道，这番动作实在不能不让人浮想联翩。
不过，申城本地的媒体在稍有报道的声音之后就保持了相对的缄默，论调大都是申城的房地产市场足够稳定，东八块项目涉及的拆迁群众也会得到妥善的安置。
至于土地流转的过程里到底发生了什么事，那不重要。
申城本地媒体态度吊诡，其它的媒体就没这么好糊弄了。
有人觉得内幕重重。
有人觉得方卓这样贸然参与房地产很有可能又是一个富豪榜变囚徒榜的轮回。
恒隆23、金茂23连续多日婉拒了媒体的采访要求，然而，越是拒绝，媒体采访的级别也就越高。
眼瞧着这个架势，公司再又一次汇报己方的回绝后，方卓觉得堵不如疏，准备好材料，谨慎选择了一家知名报纸。
顺便，批准了来自金茂22层新浪网趁机提交的采访。
5月2号，恒隆23，《环球时报》与新浪网联合采访。
这家报纸经过关系确认，会站在客观立场报道，不作春秋笔法。
至于新浪嘛，说是联合采访，其实就是旁听内容。
上午十点钟，采访开始。
“方卓，你好，你为什么会从互联网跨越到房地产？”
“又为什么一开始就选择了一个争议很大的项目？”
“很多公众都很好奇，申城为什么会把一个重点项目交给一个初入行业的人？”
记者丝毫不含糊，上来就抛出三个正面问题。
方卓其实并不畏惧采访，先前不愿意是因为考虑不要扩大风波，后来发现声音是越来越响的。
他组织了一下语言，答道：“易科不是一个大家认知意义中的互联网公司，或者说，大家认为的易科是申城易科，实际上，整个易科集团包括消费级电子产品、制造和组装工厂等领域。”
“因为我看好华夏房地产的发展，所以，这是易科集团的又一次尝试。”
“易科是一家综合性的集团，我希望消费者未来既能喜欢我们的产品，也能住上可靠的房子。”
“至于项目的争议性，它实际和上一家公司有关，而不是我们。”
“还需要强调一点，这个项目并不是易科单独开发，你也提到，易科初入房地产，所以合作者包括恒丰地产、永丰地产等业内知名的公司。”
方卓笑笑：“可能因为易科和我有些名气，大家的关注度就都在这里，实际上并不是这样的。”
记者点点头，不作评论，继续问道：“易科也是以零元的土地出让金拿到东八块17.64万平方米的地皮么？”
“易科不是0代价，我们要负责这片区域内的拆迁户，土地出让金的费用是变成了这一块，0这个数字听起来刺眼，但我们不是0支出。”
“我们接手的东八块也不是17.64万平方米，我发现大家的误解比较多，关于东八块，市里的策略是其中一部分划归公园绿地，剩下的才交给我们开发。”
“我们负责开发的面积差不多是11万平方米，我个人认为，市里的处置是比较合理的，公共绿地也会成为我们静安区的一处景观。”
方卓摊手：“所以，我们是接手了东八块，但又没完全接手。”
4月底，市里作出最终决定，永科地产接手农凯集团手中的项目，但同时也决定将其中南面三个老街坊的面积划归公园绿地。
这三个老街坊的拆迁户由政府负责，公园的建设则由中房申城来完成。
事实上，方卓觉得媒体应该去挖掘中房申城的故事，看看它为啥对和黄当场反水之后又顺手接下公园的任务。
当然，媒体记者肯定不会去问，那边没名气，也不如申城首富接手前首富产业来得有新闻性。
方卓在镜头下拿过资料，展示给记者，有政府公告，有区里的指导意见，有农凯集团动作很快的材料交付，还有易科与其它地产公司的合作书。
之所以敢于接受《环球时报》这样报纸的采访，就在于项目程序没问题，所有的手续都是符合法律法规的。
方卓没搞利益输送，这次易科的入场即便在私底下来说，也是顾全城市的发展，顺便以此作为副头目的些许政绩。
而关于部分面积变为公园，这个建议也是郑丹锐提出的，最终才彻底敲定永科的接手。
记者浏览资料，指示镜头拍下来年轻总裁所呈现的东西。
他略一沉吟，问了个近日也常被提及的问题：“易科会在这块土地上建设属于自己的公司总部吗？我看到了类似的消息传闻。”
方卓笑了一声：“Fakenews。”
“易科没有这个计划，我们当前的任务就是把这块区域的拆迁和建设做好，公司总部嘛，如果以后真要做，我希望能做一个全国最别致最让人印象深刻的总部。”
“现在真没这个计划。”
记者又问：“你对徐明昌是什么看法？”
这个问题有些超纲，不是问农凯集团，也不是问项目相关。
方卓考虑了一下，回答道：“我做互联网，徐明昌不做，我做房地产，徐明昌被调查了，我们没什么交集，我也很奇怪，媒体总是问我的看法，，这不能左右徐明昌的结局。”
“我现在的看法就是做好农凯集团没完成的事，如果徐明昌知道，想必他也会欣慰的。”
方卓是这么猜的，这换成自己，肯定欣慰，对方应该也和自己一样有首富般的宽广胸怀。
记者给了个微妙的表情，仍然不评价，只问问题。
事情掰开揉碎了说，也就不神秘了。
真正神秘的事，诸如总裁有没有找领导、有没有领导授意这样的话也不会问出来。
方卓花了两个小时的时间一一给出解释，颇为全面的回应了质疑。
临近中午，《环球时报》的记者没有留下来吃午饭，只握手感谢了易科总裁的配合采访就带人离开。
方卓松了一口气，又给一直旁听的新浪记者补充了一些回答。
等到总裁办没有别人，他终于做了件原定于上午的沟通。
“我们不从申城本地银行拿贷，问问京城或者临安方面的银行。”
东八块项目拿到之后就不算难，唯一需要谨慎的一点即在于资金来源，方卓考虑着从第二故乡临安拿钱，或者从第四故乡京城批贷，暂时不能牵扯进第三故乡的银行资金。