3月中旬，一位财经专家在《星岛日报》发表‘谁是香港的债王’文章。
这篇文章将置地自从失去九龙仓后，投资变得冒进，投资多个大型项目而导致负债差不多150亿港币，每年利息都是12~15亿港币，大大吞噬了盈利。更重要的是，随着‘地产下跌’、‘香港前途危机’来袭，置地将陷入严重的债务危机；一旦香港爆发更大的经济危机，置地甚至可能是濒临破产。
这位财经专家本身就是香港知名的财经评论家，再加上文章说得有理有据，甚至是已经出现这种情况，故非常具有说服力。
所以，此篇文章一出，置地的股票应声大跌。
这个时代港股还不能合法做空，否则机构一定不会错过这种机会。但就算如此，置地的股价也下跌不少。
“胡说八道！危言耸听！”鲍富达将报纸猛的拍在办公桌上，气愤的说道。
他为什么如此气愤？
原来他自1978年上任置地总经理以来，便开始加大在地产上的投资，也取得了骄人的成绩。
去年（1981）置地的‘发展地产（出售为主的地产）’首次超过‘商业地产的租金’，置地的总盈利也高达14.3亿港币，其中租金为6亿港币。
如此骄人的成绩，他怎么容忍别人的诋毁？
实际上，自从置地失去九龙仓之后（1980.6），鲍富达让置地的投资更加的冒进。白笔山大型别墅群项目、美丽华酒店旧翼、皇后花园重建项目、交易广场、香港电话公司.一笔笔大型投资，确实让置地的债务高筑。
英国人，都沉浸在‘带英帝国’的荣誉中，所以对于接下来的‘香港前途谈判’，他们还是有信心的。
所以他们就算已经知晓危机袭来，也不可能改变什么，只能硬挺过去。
不过这个舆论，恐怕一时半会是消散不了的，只能让时间慢慢抹平。就怕市场不争气，那么舆论就会发酵。
鲍富达确实发现香港地产已经下跌，香港也出现前途问题的危机，但是他不相信地产会大跌。他始终相信，香港地产只是会调整。
鲍富达说道：“嗯，相信这个舆论很快过去，我也会在报纸上多宣传我们置地。”
谁知道从去年底开始，香港地产已经陷入调整的行情；而今年‘香港前途’问题，更是随着新港督的敲定，而凸显出来。（尤德是5月份上任，但年初已经传出风声。麦理浩是3月份历任，期间两个月由布政司署任港督）
获多利财务公司的总经理朗德斯，亲自带队，来到泰富集团的会议室，商讨收购事宜。
就好比股市暴跌，很多人都舍不得斩仓一样，只是抱着幻想——挺一挺，就过去了。
但在鲍富达看来，只要地产继续保持去年（1981）的程度，置地很快可以摆脱债务高筑的情况。
挺不过去就是破产！
见到袁天凡，朗德斯打趣道：“林生，你这挖人的手段高明，我都不敢带属下来你的公司。你把袁天凡挖走，我们汇丰银行损失惨重呢！”
就是在‘香港前途问题’上，鲍富达以及纽壁坚等怡和系的高层，也相信——带英帝国会凭借马岛战役的胜利，而拿到香港继续的管理权。
袁天凡原本就是获多利财务公司的中层，汇丰银行本来要调到财务部任职的（高升），没想到林正杰仅仅是合作过一两次，便直接把人挖走。
纽壁坚点点头，说道：“我知道没有问题，但是舆论对我们有影响，毕竟银行家也看股票。我们置地200亿市值时，哪家银行不是主动向我们贷款！”
纽壁坚身兼怡和、置地的两家公司大班，即董事长，才是真正的‘怡和系’第一人。纽壁坚背后有一些怡和股东的支持，所以就算是凯瑟克家族，也很难轻松推翻他。
两人不会怀疑有人在针对他们，毕竟这個没有理由去那么做，吃力不讨好。他们只是认为，一定是财经评论家为了知名，报纸为了销量，而在危言耸听。
此时不管是置地也好，还是佳宁集团、益大置业、鹰君地产、嘉年地产、恒隆地产等，该投资的项目都已经投资完毕。
恐怕直到撒切尔夫人摔那么一跤，才彻底摔醒了这些人，当然这只是象征性的说法。
鲍富达马上说道：“没问题！地产调整只是暂时的，一旦调整完毕，我相信很快再次上升。”
纽壁坚来到鲍富达的办公室，交代道：“鲍富达，外面的舆论对我们很不利，可能会导致银行对我们失去信心，所以你要尽快将这种舆论打消！”
后世，凯瑟克家族为了让纽壁坚辞职，也是经过一番博弈，然后再给纽壁坚100万英镑，才算赶走的。
而林正杰挖人可是大胆的启用，袁天凡一上任就是泰富集团旗下上市公司的‘二把手’，负责‘淘化大同’的资产重整。仅隔一年时间，袁天凡更是直接高升，成为泰富集团的董事兼财务经理。
要知道，泰富集团作为香港上市企业的市值第十（超过新世界发展和港灯），财务董事可是位居高位，是集团的前三管理层所在。
若不是泰富集团算是‘较新的公司’，排资论辈不是很严重，袁天凡严格不可能升得如此快。
就好比霍建宁一样，1979年加入长实，仅是会计主管，干了三年后，今年直接辞职，自己成立了公司。若不是香港正好爆发金融危机，霍建宁的会计公司经营不善，李家成也就失去这位高管了。
林正杰没有想过去挖霍建宁，毕竟就算他公司经营不善，也有李家成请他回去高升，是不会忠诚于林正杰的。
反而是袁天凡，现在的忠诚度非常的高，因为林正杰展露出来的‘眼光’，是他最佩服的存在。
林正杰看着跟在一旁的梁柏韬，说道：“桑德斯，你们汇丰银行就像是香港金融人士的西点军校，我很难对人才视而不见。”
朗德斯见林正杰看向梁博韬，连忙说道：“林生，你可别想再打主意了，毕竟袁天凡在金融领域，已经足够泰富集团的财务掌控。再挖走一个，当心两虎相争。”
他当然高兴林正杰的比喻，这确实印证汇丰银行在香港金融界的地位——相当于‘香港的央行’、‘港府的财政部’。
袁天凡见状，笑着打趣前上司，说道：“我们泰富集团发展迅速，自然需要接纳更多的人才！”
“哈哈”
众人笑了起来，很快并没有当一回事。
汇丰银行还真不缺人才，因为很多人才会主动往汇丰银行跑，待积累了经验，再跳槽其它银行。就好比梁博韬一样，再过三年时间，一样是被花旗银行挖走，组建花旗银行在香港的投资银行业务。
随即，大家坐在一起，正式开始会议。
林正杰首先霸气的说道：“此次收购港灯，只许成功，不许失败！” 获多利财务公司的人，纷纷有些惊讶，这是林正杰首次亮出‘只有包玉刚和李家成’才拥有的霸气。不过想想又很正常，泰富集团系（四家上市公司）在地产高峰时，将大量的物业和地盘出售，回笼的资金是一个庞大的数额。
朗德斯也明白一件事，那就是收购香港电话公司时，泰富集团压根没有出全力。因为考虑到最终泰富集团还获利5000多万，他甚至怀疑是一次狙击战。
事实就是如此！
朗德斯说道：“那就出一个别人给不起的价格，又对股民诱惑力十足的价格，而股份只需要抵达35%，便可以将港灯收纳旗下。”
上一次，泰富集团收购香港电话时，价格是泰富集团自己建议的；当时的朗德斯，就认为希望不大，当然他还认为泰富集团后面会提高价格，谁知道置地出价后，他们第一时间卖出了股份。
林正杰点点头，说道：“对，我听说现在置地有些麻烦，相信这一次没有银行给他们贷款吧？”
朗德斯说道：“至少我们汇丰银行不会给置地贷款，因为获多利公司已经接受泰富集团的财务顾问。”
信你个鬼！
汇丰银行的两面三刀，是林正杰记忆犹新的。前世‘香港电讯’收购战时，置地不仅给新加坡电信做财务顾问，同时也放款给李泽楷的公司。因为如此，还被新加坡电信扬言要控告。
朗德斯之所以如此说，恐怕是因为‘置地危机’已经被人揭露，汇丰银行当然不会冒险。甚至一旦情况不对，汇丰银行绝对是第一个向置地逼债的，这就是汇丰银行的作风。
前世汇丰银行为什么出卖华威，并不是西方利益，或者英国利益，而是美国抓到汇丰银行的把柄——给墨西哥毒枭洗钱，所以汇丰银行只能听美国政府的话，否则汇丰银行在美国将领到巨额罚款，严重可能影响在美国的业务。
林正杰说道：“所以，我们可能出现的对手实际上是三家——置地、长实系、佳宁集团。这其中，置地和佳宁已经出现财务上的问题，唯独长实有能力加入竞争。不过我们泰富集团不惧竞争对手，我们的现金流比长实系都更充裕得多。”
朗德斯等人非常相信，因为泰富集团出售了太多的地产项目。
众人信心大增！
朗德斯也开始说道：“香港电灯公司目前的市值是50.5亿港币，每股价格为5.15港币（9.8亿股），若是溢价25%，即每股价格6.45港币每股，这样的价格应该很容易成功。毕竟置地和佳宁深陷投资低迷，长实的李家成未必会在这个时刻加入。”
前世，置地便是以6.3~6.35港币的价格收购成功。
林正杰听闻后，认真的思考起来。
前世李家成是看置地收购的港灯，所以可能故意放他一马，知道置地必然会出现问题，说不定连置地一块收拾。
这一世换成泰富集团，李家成还会放林正杰一马嘛？
毕竟泰富集团事先套现那么多资产，一旦收购港灯，就不可能出售。
李家成或许这样想，那他会不会加入竞争呢？
虽然不怕，但也尽可能的不要卷入恶性竞争中。
林正杰很快说道：“再给一个别人给不起的价格！”
钱嘛，他有的是办法赚！
抠抠搜搜，到时候反而给长实、置地、佳宁的机会。
朗德斯一惊，居然从林正杰身上，看到‘船王’包宇刚的海派收购风格。
他思索一阵后，说道：“那就是溢价35%，即每股6.95港币以泰富集团目前持股10.5%，还需要24%的股权，需要资金16.36亿港币，涉及资金23.5亿港币.同时，港灯还发行了6000万股‘认证股’，我建议以9.5港币收购1200万股认证股，占发行的20%。”
所谓‘认证股’，就是‘认股权证’，时间一到，是可以兑换普通股的。倘若有人收购足够的‘认证股’，是可以威胁大股东身份的
一番算下来，泰富集团只需要出18亿港币，差不多就可以收购成功。当然，毕竟前面已经暗购了10.5%的股权
林正杰说道：“就6.95港币每股的价格收购普通股、9.5港币每股收购认证股。这样我们持有的普通股便是34.5%，也不触及全面收购线（51%）。”
一旦超过35%，那么证监处就要求你收购51%。
而一旦超过51%，证监处就要求全面收购。
这就是个连环套！
第一个线，是考虑到有人加入竞争；
第二个线，是考虑到全体股民的利益。
这也是为什么，收购战一般是高峰跌落的六个月后，因为在这六个月里，这只股票的股价低迷，按照港府的收购条例，触及全面收购线时，必须以六个月最高的价格。
而收购人放在六个月后，就是想着——出一个六个月最高的价格，对股民毫无诱惑力，大家不会出售给伱。
那么所谓的全面收购，自然就成了摆设，收购人也不需要耗费庞大的资金。
再‘第一个线’当中，不要超过35%，则是考虑到有竞争者发起反收购，如果两家都拥有35%股权时；那么，想分出胜负——谁入主董事会，就必须朝着51%的收购线奋斗。
如果都不愿意，那么就由原来的董事会说话，两家去担任董事。
总之在香港收购战中，掌握时机是非常重要的。
会议散去后，大家纷纷去做准备。
这一次收购，泰富集团是准备充足，所以不会急着入场。
而且在时间上，必须是3月底。
因为去年的9月底，恒生指数才跌至1200多点，港灯市值也一度跌至50亿出头。
(本章完)