七月尹始。
亚洲电视台开始播送《谈允贤》（改编前世大长今），一时间吸引了市民们的目光。
仅在之前的宣传上，大家就已经被吸引住了。
因为《谈允贤》被标注为‘港流’电视剧，由于有前面已经有几部精彩的港流剧。
香江师奶们早已经决定必看《谈允贤》，大家甚至在家多准备了纸巾（亚视有过这样的带舆论）。
香江市民从今年年初开始，便热衷于亚视的港流剧集，以至于无线的收视率现在仅有三成的样子。
当年的情形，已经调转过来了，不得不说是个轮回。
《谈允贤》是在内地拍摄的，不过是在苏省同里拍摄的。
因为当年《戏说乾隆》是在同里拍摄的（港澳台首次内地取景），立马吸引了新加坡、湾湾的电视台赶赴同里拍摄古装剧。
而同里影视基地（目前还不是影视基地），后世也成为内地八大影视基地之一。
《谈允贤》的主角，刘志成钦点了李若彤，并打算让她以后就拍摄港流剧集，放弃饰演小龙女、王语嫣。
刘志成的想法很简单，亚视拍摄的金庸剧未必有前世的经典，而且缺了李若彤也未必受到影响。
金庸剧最多影响港澳台、内地。
但港流剧可以除了可以卖给华人地区，还可以卖给R本、东南亚诸国，甚至棒子国都来购买亚视的港流剧了。
而《谈允贤》不一样，这是一部港流剧集的古装代表作（虽然是古装戏，但人物具备现代品格）。
刘志成将港流剧集分为：喜剧、悲剧、古装剧，以后还可以延伸财阀剧集（继承者们）、爱情科幻剧
走棒子的路，让棒子无路可走！
《谈允贤》一开播，市民立马被吸引其中，华丽的服装和妆容、鲜明的人物性格。
这和大家认识的古装戏有些不一样，但又确实更让人有观看的欲望。
一时间，好评如潮，收视率大有超过《包青天》的趋势。
东方卫视。
李泽楷的办公室，有一道电视幕墙，由 24台电视机组成，他同时看多个“友台”的节目和自己的卫视台。
他能及时捕捉灵感，并发现卫视的差错。
论收视率，东方卫视在香江连无线电视台都不及，主要原因是东方卫视和有线电视互相较劲，导致东方卫视最近才获得港府的许可。
到1993年10月（一年多后），东方卫视才能播送粤语节目；频道依旧不能收费，但是可以通过节目收费（卖给有线电视台类似）。
当然，最大的影响还是‘无声的打击’——亚洲电视台凭借制作节目优势，造就亚洲卫视在整个亚洲深受喜爱。
目前，亚视一个频道观众人数超过东方卫视的四個频道总和。
李泽楷把其父的“用他人的钱赚钱”的招数，发挥得淋漓尽致。
他向国际知名的广播电视公司 bbc和 mtv等买片，以少量的现金加一份卫视盈利(比例分红)的方式成交；
他为 starplus的娱乐线选购节目，尽量购廉价节目，如已重播多次的《santa barbara》，以及美丽国日间肥皂剧《hill street blues》等。
对过时的热门剧，他也有选择地大量进购。播映结果，观众均反应良好。
所以，东方卫视的观众人数也起来了，毕竟是四个频道，也有一定优势。
“一定可以在今年，超过亚洲卫视的观众数量！”李泽楷眼里充满了桀骜不驯，非常不服气的说道。
李氏两个公子，一个学李超人闷声做事，一个做事高调。
“港流？我就不信有美剧节目在亚洲受欢迎？”李泽楷眼里坚定的说道。
虽然他知道港流文化已经在香江，甚至亚洲掀起了很大的潮流。
但是，他依旧坚信观众对欧美的节目更加喜爱。
亚洲卫视总部。
亚洲卫视和亚洲电视虽然同属一家上市企业，但却是相对独立的，以亚洲电视子公司在经营。
两家电视台的经营场所也不在一起，当然这是因为亚视总部太小的原因。
刘志成在周梁淑怡、招振强、施楠生等人高管的陪同下，来到亚洲卫视进行考察。
“听说东方卫视的观众人数增速挺快？”刘志成随口问道。
周梁淑怡马上说道：“他们最近的观众确实上升得很快，不过赶上我们还差很多。
目前我们亚洲卫视的观众已经突破3000万人数，东方卫视已经也就才1500万人数。
他们的增长速度，倒是和我们第一年差不多，主要是得力于他们拥有英语频道，而且覆盖亚洲的面积更大.”
刘志成说道：“他们的节目推广也有可取之处吧？”
招振强连忙说道：“美剧总归有一些市场的，不过我们的节目是肯定更受欢迎的。
他们东方卫视为了省钱，采取重复播送几次的模式，并且节目预告和广告反复的做，以至于吸引了不少观众.
当然，我们一开播也是将‘节目预告’每天播送数遍。”
刘志成又问道：“港流节目更受欢迎？还是原来的节目更受欢迎？”
“港流！”所有人同时说道。
刘志成这才点点头，心里有数了，说道：“我们的四个频道也要作一下调整，今后是两个华语台，一个粤语台，一个英文台。”
亚视的制作剧集、节目的能力太强了，数量又那么多，不组建卫星电视网就是一种资源的浪费。
虽然，刘志成的本意是出售版权和推广‘港流文化’。
回到隔壁的亚视总部，刘志成召集几名高层开会。
刘志成首先说道：“目前《华人偶像》正在海选的最后关头，YG娱乐也开始在全世界挑选练习生，这两个项目虽然投资巨大。
但不仅仅可以收获高额的版权费，还可以带动我们电视台的收视率和观众人数，是非常值得投资的。”
周梁淑怡说道：“《华人偶像》在哪里海选，我们就在哪里进行亚洲卫视的宣传，即节约了宣传成本，还大大的提高了宣传效果。”
刘志成点点头，亚洲卫视的收视率有这方面的因素，早在亚洲卫视开播时，《华人好声音》便配合起来。
接着，他继续说道：“《华人偶像》开播后，我们应该再筹备一个新节目了，
这个节目题材也是我从朋友那里听到的建议，你们准备团队好好的研究一下。”
说完，刘志成停顿了一下。
众人纷纷准备纸和笔开始记录，至于老板的朋友建议，大家选择性的过滤，就当是老板想的好了。
毕竟，老板的朋友也太全能了！
刘志成接着说道：“这个节目也算选秀类型吧，节目就叫《达人秀》。
但它选拔的不再局限是偶像，而是奇人异事。世界之大，无奇不有
也许我们可以选到一个50岁的大妈，她歌声嘹亮悦耳；也许我们可以选到一位舞蹈高手、杂技高手
总之，就是达人的秀场.参加者演出时，三位评判之中若有人不愿再看下去就会按下蜂鸣器并亮出“x”灯，
只要三名评判都亮灯，即代表参加者遭淘汰，必需立刻停止表演”
待刘志成讲完，大家不由得露出佩服的神色，这那里是个朋友的建议，几乎都已经策划了整个节目大纲。
其实，这个节目已经是差不多和《华人偶像》模式差不多了，但依旧有不一样的地方，出售版权还是有希望的。
最后，刘志成说道：“这个节目就明年播送吧，你们好好准备！”
“是，老板！”
刘志成一年贡献一个节目，但亚视本身也是制作了很多优秀的节目，只是很难达到刘志成提出来节目的高度而已。
刘志成贡献的节目、剧集等，虽然是亚视的中流砥柱，但也没有限制亚视团队的成长，反而带动了整个亚视的创作水平，涌现出更多的节目出来。
亚视剧集《谈允贤》的收视率很快超过了《包青天》，香江再次掀起了‘港流文化’的高超。
无线电视台也终于意识到，不跟着亚洲电视台的风格走，只有死路一条。 不是说抛弃原来的明星、剧集、节目等，而是需要发展新的‘港流文化’，两者之间没有影响。
亚视本身也是还保持着原来的风格，不过是再增加了‘港流文化’而已。
而被港流文化挤掉的，一定是最差劲的节目。当时机成熟，港流文化自然占比越来越大了。
鉴于无线电视台的男团也取得了成功，邵六叔当机立断开始筹备港流剧集，照着《蓝色生死恋》、《天国阶梯》的风格，进行编剧。
他对方逸华说道：“去亚视挖港流编剧，争取我们今年也要拍摄一部至两部港流剧集！”
方逸华也觉得长期这样下去不是办法，无线电视台的收视率竟然只有三成了，这让很多股东都大为不满。
大家都提出来，要无线电视台跟着亚洲电视台好好学习一下。
方逸华说道：“嗯不过，光学点皮毛怕是不够，要不我们也对无线电视台进行全方位的‘港流文化’发展，
大家都是同样手握电视牌照。将来，谁胜谁负还未可知！”
邵六叔不得不承认，刘志成有改变香江格局的能力，甚至别人的眼光就是盯着海外的。
光是从YG娱乐公司就可以看出来，旗下已经出道的五个团，有三个经常在海外发展，明显是冲着布局亚洲来的。
“全方位学习也是可以，但是一定要保留原来的精髓。你看亚洲电视台不也保留了原来的大多数节目嘛，所以一定不能急躁。”
“嗯，我知道了！”
………
新上任的肥彭是个危险人物，刘志成不会去招惹，当然也不会参与那些ZZ事情，算是都不得罪吧！
再说了，他其实不懂ZZ，又何必去参与呢！
肥彭上台的第一件事是作秀，和市民打成一遍，却单单不接触内地。
第二件事便是将原来的行政局议员纷纷撤换，所以不管是刘志成经营的，还是李超人经营的，都将付之一炬；
第三件事就是开始埋雷了，而且这个雷真的很大。
基于此，刘志成是不会和肥彭走的太近的！
香江的商人大概都是如此，只有包船王女婿吴光震支持过。
虽然事后没有被追究，但他还妄想竞争那个位置，无疑是异想天开。
刘志成来到港府，他是受肥彭的邀请，虽然知道不能和肥彭走太近，但刘志成还是很有自信‘片叶不沾身’的。
可以说，他如今的地位和身家，是没有人可以逼他站队的。
而且，只要他不站队，那反而更加的有利于做生意。
“阁下，好久不见，欢迎你来香江！”刘志成一见面，就热情起来，让人以为他和肥彭关系很好的样子。
肥彭也笑着说道：“和刘先生好久不见，却发现刘先生的事业越做越大，
以刘先生如今的年龄，将来怕是成为一个世界级的大企业家，非常轻松啦！”
两人客气一番后，坐在了沙发上。
肥彭继续说道：“刘先生这次提出来的‘港流文化兴港’、‘漫画兴港’，我是非常支持的，他有利于香江的经济多样化。”
刘志成知道，越是客气，等会自己越是难拒绝。但是，他一定是要拒绝的。
“感谢阁下的支持！其实这个项目非常艰难，我只是试着去做一做而已。”
肥彭点点头，笑着说道：“这次邀请刘先生来，是想邀请你加入总D商务委员会。
以刘先生在香江商界的影响力，一定可以为香江经济做出更大的贡献！”
刘志成为难的说道：“阁下，你可能不了解我，我是不参加这些政FU组织的。
主要是我太年轻，压根没有太多的经验，因此担心坏事；除此之外，我最近在开始将公司发展成世界级企业，所以经常在国外考察。
包括伦敦的‘金丝雀码头’项目，说实话我的希望参与投资，毕竟那个项目停罢实在可惜，那可是欧洲的华尔街”
肥彭一愣，心道这推辞的理由也准备的太充足了吧！
不过，别人不愿意，他也没法强求，便把话岔开：“金丝雀码头的项目，可是个大项目，刘先生也有兴趣？”
刘志成马上点点头，说道：“上次和奥林匹亚约克公司的里切曼聊了聊，具体还得等这家公司的情况！”
肥彭只得说道：“伦敦欢迎刘先生投资！”
“谢谢阁下的鼓励！”
就这样，刘志成委婉的拒绝了肥彭，至于他会不会报复刘志成，这压根无需担心。
自1978年后，香江华人的地位便无形中高了起来，除了经济实力的积累外，还有就是和内地的联系紧密起来。
在那之前，华人几乎和内地无联系，自然也相当于少了个‘后盾’。
而如今到了九十年代，香江华人更是有了底蕴，经济实力是世界任何一个国家都不可小窥的力量，渴望香江资本的投资。
其它就不用说了，现在好歹世界进入经济发展阶段，全球大搞经济时代，苏没了，华开放了，大家都搞经济了。
在香江，肥彭压根对刘志成形成不了威胁，更何况刘志成也没有得罪他。
他要想安稳干满五年，还得倚仗刘志成呢。
………
“老板，我们已经购入观塘成业街6号、观塘海滨路181号（货仓物业）、新蒲岗五芳街10号等3处可重建工业物业地皮。
可为黄埔集团累计提供建设工业物业的楼面面积，接近72万平方尺的土地储备。
一共是花了7亿港币，楼面的土地价格不足1000元每平方尺。”
刘志成闻言，满意的说道：“嗯，观塘那里的工业楼宇是香江最有前景的，再加上可改为综合性大厦，前景是非常不错的。
明年争取动工进行重建，至于重建后是出售还是收租，我们到时候视情况而定。”
他肯定是倾向于出售，加上建筑费的成本，估计楼面成本也不会高于2500元；
若是以5000港币以上的单价进行出售，何乐而不为呢!
“好的。”
接着，郝庆文说道：“长实集团最近放出消息，有意出售长沙湾百佳大厦，还有豪宅项目花园台2号。”
刘志成闻言，不为所动的说道：“以李超人的聪明，他不过是想让人溢价收购而已。
就算我们买下来，升值空间也是已经有限。再加上我们的资金也不充足，还不如去拿地皮自己修建，成本才足够低。”
实际上，他没有看上！
郝庆文点点头，说道：“嗯，今年从三月份开始，豪宅、商铺、写字楼就开始上涨，李超人这个时候放出消息，就是打算趁高溢价出售。”
赚肯定是能赚的，但可能就是需要一年后才有升值空间。
最近，弘利投资也抵押物业，进行了贷款20亿港币，所以刘志成个人的现金流又有35亿以上了。
但是这个钱，他目前没有投资物业的打算，而是筹备年底炒黄金期货的资金。
此时，刘志成对收租物业虽然非常热衷，但现在他的眼界高了，除非港九商业区的大厦和商场，其余他一概看不上。
毕竟，他可能在不久后，是纽约和伦敦最大的地主之一！
待郝庆文离开后，刘志成靠在椅子上思考起来。
发展内地和海外的时候，香江这边一定不能落后。
今年上半年他让黄埔集团减少土地储备的收购，并不是放弃香江土地的储备。
只是从以往的‘独霸天下’，变成现在的‘积极者’。
目前，黄埔集团在各种土地储备收购行动中，力度和新鸿基、恒基等差不多而已。
(本章完)
亚洲电视台开始播送《谈允贤》（改编前世大长今），一时间吸引了市民们的目光。
仅在之前的宣传上，大家就已经被吸引住了。
因为《谈允贤》被标注为‘港流’电视剧，由于有前面已经有几部精彩的港流剧。
香江师奶们早已经决定必看《谈允贤》，大家甚至在家多准备了纸巾（亚视有过这样的带舆论）。
香江市民从今年年初开始，便热衷于亚视的港流剧集，以至于无线的收视率现在仅有三成的样子。
当年的情形，已经调转过来了，不得不说是个轮回。
《谈允贤》是在内地拍摄的，不过是在苏省同里拍摄的。
因为当年《戏说乾隆》是在同里拍摄的（港澳台首次内地取景），立马吸引了新加坡、湾湾的电视台赶赴同里拍摄古装剧。
而同里影视基地（目前还不是影视基地），后世也成为内地八大影视基地之一。
《谈允贤》的主角，刘志成钦点了李若彤，并打算让她以后就拍摄港流剧集，放弃饰演小龙女、王语嫣。
刘志成的想法很简单，亚视拍摄的金庸剧未必有前世的经典，而且缺了李若彤也未必受到影响。
金庸剧最多影响港澳台、内地。
但港流剧可以除了可以卖给华人地区，还可以卖给R本、东南亚诸国，甚至棒子国都来购买亚视的港流剧了。
而《谈允贤》不一样，这是一部港流剧集的古装代表作（虽然是古装戏，但人物具备现代品格）。
刘志成将港流剧集分为：喜剧、悲剧、古装剧，以后还可以延伸财阀剧集（继承者们）、爱情科幻剧
走棒子的路，让棒子无路可走！
《谈允贤》一开播，市民立马被吸引其中，华丽的服装和妆容、鲜明的人物性格。
这和大家认识的古装戏有些不一样，但又确实更让人有观看的欲望。
一时间，好评如潮，收视率大有超过《包青天》的趋势。
东方卫视。
李泽楷的办公室，有一道电视幕墙，由 24台电视机组成，他同时看多个“友台”的节目和自己的卫视台。
他能及时捕捉灵感，并发现卫视的差错。
论收视率，东方卫视在香江连无线电视台都不及，主要原因是东方卫视和有线电视互相较劲，导致东方卫视最近才获得港府的许可。
到1993年10月（一年多后），东方卫视才能播送粤语节目；频道依旧不能收费，但是可以通过节目收费（卖给有线电视台类似）。
当然，最大的影响还是‘无声的打击’——亚洲电视台凭借制作节目优势，造就亚洲卫视在整个亚洲深受喜爱。
目前，亚视一个频道观众人数超过东方卫视的四個频道总和。
李泽楷把其父的“用他人的钱赚钱”的招数，发挥得淋漓尽致。
他向国际知名的广播电视公司 bbc和 mtv等买片，以少量的现金加一份卫视盈利(比例分红)的方式成交；
他为 starplus的娱乐线选购节目，尽量购廉价节目，如已重播多次的《santa barbara》，以及美丽国日间肥皂剧《hill street blues》等。
对过时的热门剧，他也有选择地大量进购。播映结果，观众均反应良好。
所以，东方卫视的观众人数也起来了，毕竟是四个频道，也有一定优势。
“一定可以在今年，超过亚洲卫视的观众数量！”李泽楷眼里充满了桀骜不驯，非常不服气的说道。
李氏两个公子，一个学李超人闷声做事，一个做事高调。
“港流？我就不信有美剧节目在亚洲受欢迎？”李泽楷眼里坚定的说道。
虽然他知道港流文化已经在香江，甚至亚洲掀起了很大的潮流。
但是，他依旧坚信观众对欧美的节目更加喜爱。
亚洲卫视总部。
亚洲卫视和亚洲电视虽然同属一家上市企业，但却是相对独立的，以亚洲电视子公司在经营。
两家电视台的经营场所也不在一起，当然这是因为亚视总部太小的原因。
刘志成在周梁淑怡、招振强、施楠生等人高管的陪同下，来到亚洲卫视进行考察。
“听说东方卫视的观众人数增速挺快？”刘志成随口问道。
周梁淑怡马上说道：“他们最近的观众确实上升得很快，不过赶上我们还差很多。
目前我们亚洲卫视的观众已经突破3000万人数，东方卫视已经也就才1500万人数。
他们的增长速度，倒是和我们第一年差不多，主要是得力于他们拥有英语频道，而且覆盖亚洲的面积更大.”
刘志成说道：“他们的节目推广也有可取之处吧？”
招振强连忙说道：“美剧总归有一些市场的，不过我们的节目是肯定更受欢迎的。
他们东方卫视为了省钱，采取重复播送几次的模式，并且节目预告和广告反复的做，以至于吸引了不少观众.
当然，我们一开播也是将‘节目预告’每天播送数遍。”
刘志成又问道：“港流节目更受欢迎？还是原来的节目更受欢迎？”
“港流！”所有人同时说道。
刘志成这才点点头，心里有数了，说道：“我们的四个频道也要作一下调整，今后是两个华语台，一个粤语台，一个英文台。”
亚视的制作剧集、节目的能力太强了，数量又那么多，不组建卫星电视网就是一种资源的浪费。
虽然，刘志成的本意是出售版权和推广‘港流文化’。
回到隔壁的亚视总部，刘志成召集几名高层开会。
刘志成首先说道：“目前《华人偶像》正在海选的最后关头，YG娱乐也开始在全世界挑选练习生，这两个项目虽然投资巨大。
但不仅仅可以收获高额的版权费，还可以带动我们电视台的收视率和观众人数，是非常值得投资的。”
周梁淑怡说道：“《华人偶像》在哪里海选，我们就在哪里进行亚洲卫视的宣传，即节约了宣传成本，还大大的提高了宣传效果。”
刘志成点点头，亚洲卫视的收视率有这方面的因素，早在亚洲卫视开播时，《华人好声音》便配合起来。
接着，他继续说道：“《华人偶像》开播后，我们应该再筹备一个新节目了，
这个节目题材也是我从朋友那里听到的建议，你们准备团队好好的研究一下。”
说完，刘志成停顿了一下。
众人纷纷准备纸和笔开始记录，至于老板的朋友建议，大家选择性的过滤，就当是老板想的好了。
毕竟，老板的朋友也太全能了！
刘志成接着说道：“这个节目也算选秀类型吧，节目就叫《达人秀》。
但它选拔的不再局限是偶像，而是奇人异事。世界之大，无奇不有
也许我们可以选到一个50岁的大妈，她歌声嘹亮悦耳；也许我们可以选到一位舞蹈高手、杂技高手
总之，就是达人的秀场.参加者演出时，三位评判之中若有人不愿再看下去就会按下蜂鸣器并亮出“x”灯，
只要三名评判都亮灯，即代表参加者遭淘汰，必需立刻停止表演”
待刘志成讲完，大家不由得露出佩服的神色，这那里是个朋友的建议，几乎都已经策划了整个节目大纲。
其实，这个节目已经是差不多和《华人偶像》模式差不多了，但依旧有不一样的地方，出售版权还是有希望的。
最后，刘志成说道：“这个节目就明年播送吧，你们好好准备！”
“是，老板！”
刘志成一年贡献一个节目，但亚视本身也是制作了很多优秀的节目，只是很难达到刘志成提出来节目的高度而已。
刘志成贡献的节目、剧集等，虽然是亚视的中流砥柱，但也没有限制亚视团队的成长，反而带动了整个亚视的创作水平，涌现出更多的节目出来。
亚视剧集《谈允贤》的收视率很快超过了《包青天》，香江再次掀起了‘港流文化’的高超。
无线电视台也终于意识到，不跟着亚洲电视台的风格走，只有死路一条。 不是说抛弃原来的明星、剧集、节目等，而是需要发展新的‘港流文化’，两者之间没有影响。
亚视本身也是还保持着原来的风格，不过是再增加了‘港流文化’而已。
而被港流文化挤掉的，一定是最差劲的节目。当时机成熟，港流文化自然占比越来越大了。
鉴于无线电视台的男团也取得了成功，邵六叔当机立断开始筹备港流剧集，照着《蓝色生死恋》、《天国阶梯》的风格，进行编剧。
他对方逸华说道：“去亚视挖港流编剧，争取我们今年也要拍摄一部至两部港流剧集！”
方逸华也觉得长期这样下去不是办法，无线电视台的收视率竟然只有三成了，这让很多股东都大为不满。
大家都提出来，要无线电视台跟着亚洲电视台好好学习一下。
方逸华说道：“嗯不过，光学点皮毛怕是不够，要不我们也对无线电视台进行全方位的‘港流文化’发展，
大家都是同样手握电视牌照。将来，谁胜谁负还未可知！”
邵六叔不得不承认，刘志成有改变香江格局的能力，甚至别人的眼光就是盯着海外的。
光是从YG娱乐公司就可以看出来，旗下已经出道的五个团，有三个经常在海外发展，明显是冲着布局亚洲来的。
“全方位学习也是可以，但是一定要保留原来的精髓。你看亚洲电视台不也保留了原来的大多数节目嘛，所以一定不能急躁。”
“嗯，我知道了！”
………
新上任的肥彭是个危险人物，刘志成不会去招惹，当然也不会参与那些ZZ事情，算是都不得罪吧！
再说了，他其实不懂ZZ，又何必去参与呢！
肥彭上台的第一件事是作秀，和市民打成一遍，却单单不接触内地。
第二件事便是将原来的行政局议员纷纷撤换，所以不管是刘志成经营的，还是李超人经营的，都将付之一炬；
第三件事就是开始埋雷了，而且这个雷真的很大。
基于此，刘志成是不会和肥彭走的太近的！
香江的商人大概都是如此，只有包船王女婿吴光震支持过。
虽然事后没有被追究，但他还妄想竞争那个位置，无疑是异想天开。
刘志成来到港府，他是受肥彭的邀请，虽然知道不能和肥彭走太近，但刘志成还是很有自信‘片叶不沾身’的。
可以说，他如今的地位和身家，是没有人可以逼他站队的。
而且，只要他不站队，那反而更加的有利于做生意。
“阁下，好久不见，欢迎你来香江！”刘志成一见面，就热情起来，让人以为他和肥彭关系很好的样子。
肥彭也笑着说道：“和刘先生好久不见，却发现刘先生的事业越做越大，
以刘先生如今的年龄，将来怕是成为一个世界级的大企业家，非常轻松啦！”
两人客气一番后，坐在了沙发上。
肥彭继续说道：“刘先生这次提出来的‘港流文化兴港’、‘漫画兴港’，我是非常支持的，他有利于香江的经济多样化。”
刘志成知道，越是客气，等会自己越是难拒绝。但是，他一定是要拒绝的。
“感谢阁下的支持！其实这个项目非常艰难，我只是试着去做一做而已。”
肥彭点点头，笑着说道：“这次邀请刘先生来，是想邀请你加入总D商务委员会。
以刘先生在香江商界的影响力，一定可以为香江经济做出更大的贡献！”
刘志成为难的说道：“阁下，你可能不了解我，我是不参加这些政FU组织的。
主要是我太年轻，压根没有太多的经验，因此担心坏事；除此之外，我最近在开始将公司发展成世界级企业，所以经常在国外考察。
包括伦敦的‘金丝雀码头’项目，说实话我的希望参与投资，毕竟那个项目停罢实在可惜，那可是欧洲的华尔街”
肥彭一愣，心道这推辞的理由也准备的太充足了吧！
不过，别人不愿意，他也没法强求，便把话岔开：“金丝雀码头的项目，可是个大项目，刘先生也有兴趣？”
刘志成马上点点头，说道：“上次和奥林匹亚约克公司的里切曼聊了聊，具体还得等这家公司的情况！”
肥彭只得说道：“伦敦欢迎刘先生投资！”
“谢谢阁下的鼓励！”
就这样，刘志成委婉的拒绝了肥彭，至于他会不会报复刘志成，这压根无需担心。
自1978年后，香江华人的地位便无形中高了起来，除了经济实力的积累外，还有就是和内地的联系紧密起来。
在那之前，华人几乎和内地无联系，自然也相当于少了个‘后盾’。
而如今到了九十年代，香江华人更是有了底蕴，经济实力是世界任何一个国家都不可小窥的力量，渴望香江资本的投资。
其它就不用说了，现在好歹世界进入经济发展阶段，全球大搞经济时代，苏没了，华开放了，大家都搞经济了。
在香江，肥彭压根对刘志成形成不了威胁，更何况刘志成也没有得罪他。
他要想安稳干满五年，还得倚仗刘志成呢。
………
“老板，我们已经购入观塘成业街6号、观塘海滨路181号（货仓物业）、新蒲岗五芳街10号等3处可重建工业物业地皮。
可为黄埔集团累计提供建设工业物业的楼面面积，接近72万平方尺的土地储备。
一共是花了7亿港币，楼面的土地价格不足1000元每平方尺。”
刘志成闻言，满意的说道：“嗯，观塘那里的工业楼宇是香江最有前景的，再加上可改为综合性大厦，前景是非常不错的。
明年争取动工进行重建，至于重建后是出售还是收租，我们到时候视情况而定。”
他肯定是倾向于出售，加上建筑费的成本，估计楼面成本也不会高于2500元；
若是以5000港币以上的单价进行出售，何乐而不为呢!
“好的。”
接着，郝庆文说道：“长实集团最近放出消息，有意出售长沙湾百佳大厦，还有豪宅项目花园台2号。”
刘志成闻言，不为所动的说道：“以李超人的聪明，他不过是想让人溢价收购而已。
就算我们买下来，升值空间也是已经有限。再加上我们的资金也不充足，还不如去拿地皮自己修建，成本才足够低。”
实际上，他没有看上！
郝庆文点点头，说道：“嗯，今年从三月份开始，豪宅、商铺、写字楼就开始上涨，李超人这个时候放出消息，就是打算趁高溢价出售。”
赚肯定是能赚的，但可能就是需要一年后才有升值空间。
最近，弘利投资也抵押物业，进行了贷款20亿港币，所以刘志成个人的现金流又有35亿以上了。
但是这个钱，他目前没有投资物业的打算，而是筹备年底炒黄金期货的资金。
此时，刘志成对收租物业虽然非常热衷，但现在他的眼界高了，除非港九商业区的大厦和商场，其余他一概看不上。
毕竟，他可能在不久后，是纽约和伦敦最大的地主之一！
待郝庆文离开后，刘志成靠在椅子上思考起来。
发展内地和海外的时候，香江这边一定不能落后。
今年上半年他让黄埔集团减少土地储备的收购，并不是放弃香江土地的储备。
只是从以往的‘独霸天下’，变成现在的‘积极者’。
目前，黄埔集团在各种土地储备收购行动中，力度和新鸿基、恒基等差不多而已。
(本章完)