第八章 购置房产
余晓再次来到大景世界。
他此刻已掌握春雷拳的练法，而练武又不需要天地灵气，接下来除非遇到修炼问题，否则大部分时间将以这边为主。
两个月练出血气成为入品武者根本不可能。
可利用百倍时间差却是轻而易举。
“晓哥！”
一个戴眼镜的斯文青年找到了他。
余汝谦，余青海的小儿子，老族长余国泰的孙子，因为年龄与余晓差不多，又有文化能读会写，被其父派来帮忙办事，负责购房相关事宜。
自从放出想购房的消息后。
有数位富户和地主前来接洽。
有一位叫“王员外”的较为积极。
王员外爷爷中过举人，在梅县有相当高的知名度，这一代尽管已经有些没落，却是在梅县小河镇有一座大宅。
这小河镇位于梅县与余家村中间，是一座人口超两万还算繁华的镇子。
去余家村或梅县都只有四五里。
置业生活很是方便。
势力结构也简单。
余晓很满意。
“谈的如何？”
“王员外同意将大宅以6000元出售，只是有一个附加条件……”
“什么条件？”
“王家在附近还有八百五十亩地，其中部分是我们余家人在种，希望捆绑宅子一起卖给晓哥，总共要价9000元！”
九千元！
余汝谦在梅县私塾教书。
每个月的工资也不过是1元8角！
哪怕不吃不喝也得416年才能赚到！
余晓闻言乐了。
他最近不仅是忙着练武挖矿。
还计划采购一批灵稻和灵茶树种子准备种植。
虽然这方天地灵气极其稀薄，灵米和茶叶质量肯定不如主世界，但再怎么样也肯定好过普通稻米和茶叶，可轻易打开市场。
这就叫瞌睡了有人送枕头。
一套大宅，外加八百五十亩，要价9000大洋，这到底贵还是不贵？反正余晓看来是不贵的，也就是做矿工三天的基本工资而已。
但他也不想被人觉得人傻钱多。
当天一番讨价还价，以8150元价格谈妥。
大景购买大宅和田地有一套标准流程，买卖双方通过中介商议以后，由卖方起草卖约底稿并由买方审阅，当买方对底稿无异议，就会进入到正式签约阶段。
余晓作为买方。
按规矩宴请了王员外及其亲邻。
又邀堡长、乡约、中知人等人员到场公证。
另请一位县衙文吏做代笔，根据草契正式书写契约，卖方及到场公证人员，需依次在契约上画押或签名，以确认契约的有效性。
契约很快送到了余晓面前。
大致内容如下：
——
立卖契人（王福），今因急需用银，自愿将坐落在广越省梅县小河镇之大宅一所，宅基及其上房屋一并出卖与余晓名下永远为业。
现将大宅与良田四至详细列明如下：
东至：……（略）
南至：……（略）
北至：……（略）
西至：……（略）
四至分明，均已实测。
当前核实无误，权属清晰无争议。
双方议定价格为捌仟壹佰伍拾元，限三日内交清。
自成交后，任凭买方修造居住，永无反悔。此系两厢情愿，并无逼勒成交，所有上手来路契据，一并缴与买方收执，恐后无凭，立此为据。
大景乾皇七十八年六月二日立。
（卖方、买方、中知人、乡约、堡长分别签字画押。）
————
很严谨规范。
地契、房契都没问题。
余晓爽快付款8802块大洋。
8150元是购房购地的款项，而他需承担7%的大景朝的契税，此外1%是公证费用以及相关人员文吏的提成，前者为570元，后者为82元。
至此全部搞定！
终于有自己的房子了！
这是一间颇为豪华的二进庭院。
外观古朴典雅，青砖黛瓦，飞檐翘角，颇有古韵。
外院的庭院开阔，有数棵荔枝树和柚子树，此外有水井、池塘、亭子之类的布局，左右各有两座厢房，是仆人工作起居的地方。
内院则是一个标准的平房四合院。
北面是正房，有堂屋、卧室、书房、等功能区域。
东西厢房各有两间，可给家庭成员居住，或提供储物、库房、厨房功能。
总占地面积约680平左右，虽然作为一座小镇豪宅，谈不上穷奢极侈富丽堂皇，但在本地绝对是高规格、住起来是很舒服的。
三天后。
换上新牌匾。
上书“余家大宅”四字。
全屋都经过一番清扫与修缮。
这天正好是适合乔迁的良辰吉日。
余晓正式宣布乔迁，在镇上最好的酒楼设宴，款待来自余家村的父老乡亲。
噼里啪啦。
鞭炮放了一路。
余晓特意花几十大洋请来马车娇子，将老族长以及上年纪族老接过来，其他百八十年轻人跟在后面，也是昂首挺胸好不威风。
“这是谁？这么大的排场！”
“是余家村的余晓余少，刚从海外回来，家里赚了大钱！”
“大钱是多少？与王老爷和李老爷比如何？”
“我呸，几个土财主，也想跟人家跨国大老板相比？人家余少花近万大洋把王家的大宅和田地全买了连眼睛都没眨一下！”
“嘶！这得是多有钱啊！”
“……”
余晓尽管没有听到议论。
可他知道自己在小河镇肯定出名了。
因为古殿空间之中的石碑，正在不断的浮现出新信息。
【声望+1！】
【声望+1！】
【声望+1！】
【……】
声望值逼近50点。
按这个速度下去用不了多久就会升级。
宴席上菜了，烤乳猪、脆皮烧鹅、红烧羊肉、清蒸黄鱼……各种硬菜琳琅满目，村民们哪见过这些？
一个个都在狂咽口水！
余晓举起酒杯：“这些天大家忙前忙后打点辛苦了，尤其各位叔伯亲自帮忙搬家修缮，晚辈感激不尽，先敬各位一杯！”
余青海：“诶，一家人不说两家话，汝谦这小子就麻烦阿晓了！”
说完赶紧给余汝谦使眼色。
余汝谦赶紧举杯，有些拘谨的说：“晓哥，我今后就跟你混了！”
“好说！”
余晓住进大宅免不了需要一些帮手。
余汝谦读过书有文化，品性为人非常不错，被带过来当一个账房先生。
他不仅是余家村最有文化读书最多的年轻人，同时也是老族长余国泰的孙子，此举无疑大大拉近与家族关系。
酒过三巡。
余晓问：“我刚刚回国，总算安定下来，也还没来得及回报乡亲，听说有不少乡亲在租中我的田？”
老族长赶紧说：“王员外是小河镇最大的地主之一，他的田地刚好靠近余家村，所以……”
“明白了！”
余晓点头说：“那么，从今天起至少五年之内，余家人来种地田租全免，其他村子乡亲们也减免一半，老族长你觉得如何？”
“什么？！”
众人闻言都惊呆了。
一位族老忍不住颤声问：“这……当真！”
余晓笑道：“这对我来说不算什么，造福乡亲，岂能有假！”
【声望+1！】
【声望+1！】
余晓心中一振。
此举果然可以增加声望。
众村民热泪盈眶，这可是天大喜事。
这年头农民最大的负担之一就是田租。
老族长自然是高兴的，可同时又有一些担忧。
他此刻已掌握春雷拳的练法，而练武又不需要天地灵气，接下来除非遇到修炼问题，否则大部分时间将以这边为主。
两个月练出血气成为入品武者根本不可能。
可利用百倍时间差却是轻而易举。
“晓哥！”
一个戴眼镜的斯文青年找到了他。
余汝谦，余青海的小儿子，老族长余国泰的孙子，因为年龄与余晓差不多，又有文化能读会写，被其父派来帮忙办事，负责购房相关事宜。
自从放出想购房的消息后。
有数位富户和地主前来接洽。
有一位叫“王员外”的较为积极。
王员外爷爷中过举人，在梅县有相当高的知名度，这一代尽管已经有些没落，却是在梅县小河镇有一座大宅。
这小河镇位于梅县与余家村中间，是一座人口超两万还算繁华的镇子。
去余家村或梅县都只有四五里。
置业生活很是方便。
势力结构也简单。
余晓很满意。
“谈的如何？”
“王员外同意将大宅以6000元出售，只是有一个附加条件……”
“什么条件？”
“王家在附近还有八百五十亩地，其中部分是我们余家人在种，希望捆绑宅子一起卖给晓哥，总共要价9000元！”
九千元！
余汝谦在梅县私塾教书。
每个月的工资也不过是1元8角！
哪怕不吃不喝也得416年才能赚到！
余晓闻言乐了。
他最近不仅是忙着练武挖矿。
还计划采购一批灵稻和灵茶树种子准备种植。
虽然这方天地灵气极其稀薄，灵米和茶叶质量肯定不如主世界，但再怎么样也肯定好过普通稻米和茶叶，可轻易打开市场。
这就叫瞌睡了有人送枕头。
一套大宅，外加八百五十亩，要价9000大洋，这到底贵还是不贵？反正余晓看来是不贵的，也就是做矿工三天的基本工资而已。
但他也不想被人觉得人傻钱多。
当天一番讨价还价，以8150元价格谈妥。
大景购买大宅和田地有一套标准流程，买卖双方通过中介商议以后，由卖方起草卖约底稿并由买方审阅，当买方对底稿无异议，就会进入到正式签约阶段。
余晓作为买方。
按规矩宴请了王员外及其亲邻。
又邀堡长、乡约、中知人等人员到场公证。
另请一位县衙文吏做代笔，根据草契正式书写契约，卖方及到场公证人员，需依次在契约上画押或签名，以确认契约的有效性。
契约很快送到了余晓面前。
大致内容如下：
——
立卖契人（王福），今因急需用银，自愿将坐落在广越省梅县小河镇之大宅一所，宅基及其上房屋一并出卖与余晓名下永远为业。
现将大宅与良田四至详细列明如下：
东至：……（略）
南至：……（略）
北至：……（略）
西至：……（略）
四至分明，均已实测。
当前核实无误，权属清晰无争议。
双方议定价格为捌仟壹佰伍拾元，限三日内交清。
自成交后，任凭买方修造居住，永无反悔。此系两厢情愿，并无逼勒成交，所有上手来路契据，一并缴与买方收执，恐后无凭，立此为据。
大景乾皇七十八年六月二日立。
（卖方、买方、中知人、乡约、堡长分别签字画押。）
————
很严谨规范。
地契、房契都没问题。
余晓爽快付款8802块大洋。
8150元是购房购地的款项，而他需承担7%的大景朝的契税，此外1%是公证费用以及相关人员文吏的提成，前者为570元，后者为82元。
至此全部搞定！
终于有自己的房子了！
这是一间颇为豪华的二进庭院。
外观古朴典雅，青砖黛瓦，飞檐翘角，颇有古韵。
外院的庭院开阔，有数棵荔枝树和柚子树，此外有水井、池塘、亭子之类的布局，左右各有两座厢房，是仆人工作起居的地方。
内院则是一个标准的平房四合院。
北面是正房，有堂屋、卧室、书房、等功能区域。
东西厢房各有两间，可给家庭成员居住，或提供储物、库房、厨房功能。
总占地面积约680平左右，虽然作为一座小镇豪宅，谈不上穷奢极侈富丽堂皇，但在本地绝对是高规格、住起来是很舒服的。
三天后。
换上新牌匾。
上书“余家大宅”四字。
全屋都经过一番清扫与修缮。
这天正好是适合乔迁的良辰吉日。
余晓正式宣布乔迁，在镇上最好的酒楼设宴，款待来自余家村的父老乡亲。
噼里啪啦。
鞭炮放了一路。
余晓特意花几十大洋请来马车娇子，将老族长以及上年纪族老接过来，其他百八十年轻人跟在后面，也是昂首挺胸好不威风。
“这是谁？这么大的排场！”
“是余家村的余晓余少，刚从海外回来，家里赚了大钱！”
“大钱是多少？与王老爷和李老爷比如何？”
“我呸，几个土财主，也想跟人家跨国大老板相比？人家余少花近万大洋把王家的大宅和田地全买了连眼睛都没眨一下！”
“嘶！这得是多有钱啊！”
“……”
余晓尽管没有听到议论。
可他知道自己在小河镇肯定出名了。
因为古殿空间之中的石碑，正在不断的浮现出新信息。
【声望+1！】
【声望+1！】
【声望+1！】
【……】
声望值逼近50点。
按这个速度下去用不了多久就会升级。
宴席上菜了，烤乳猪、脆皮烧鹅、红烧羊肉、清蒸黄鱼……各种硬菜琳琅满目，村民们哪见过这些？
一个个都在狂咽口水！
余晓举起酒杯：“这些天大家忙前忙后打点辛苦了，尤其各位叔伯亲自帮忙搬家修缮，晚辈感激不尽，先敬各位一杯！”
余青海：“诶，一家人不说两家话，汝谦这小子就麻烦阿晓了！”
说完赶紧给余汝谦使眼色。
余汝谦赶紧举杯，有些拘谨的说：“晓哥，我今后就跟你混了！”
“好说！”
余晓住进大宅免不了需要一些帮手。
余汝谦读过书有文化，品性为人非常不错，被带过来当一个账房先生。
他不仅是余家村最有文化读书最多的年轻人，同时也是老族长余国泰的孙子，此举无疑大大拉近与家族关系。
酒过三巡。
余晓问：“我刚刚回国，总算安定下来，也还没来得及回报乡亲，听说有不少乡亲在租中我的田？”
老族长赶紧说：“王员外是小河镇最大的地主之一，他的田地刚好靠近余家村，所以……”
“明白了！”
余晓点头说：“那么，从今天起至少五年之内，余家人来种地田租全免，其他村子乡亲们也减免一半，老族长你觉得如何？”
“什么？！”
众人闻言都惊呆了。
一位族老忍不住颤声问：“这……当真！”
余晓笑道：“这对我来说不算什么，造福乡亲，岂能有假！”
【声望+1！】
【声望+1！】
余晓心中一振。
此举果然可以增加声望。
众村民热泪盈眶，这可是天大喜事。
这年头农民最大的负担之一就是田租。
老族长自然是高兴的，可同时又有一些担忧。