第四十九章 租商铺
李佳玉带着苏宇来到她的办公桌前，拉过一把椅子，“你先坐，我去给你倒一杯水。”
苏宇笑着坐下，另一边店长却是亲自拿了一瓶矿泉水过来，“帅哥，你有什么需要，可以详细的跟我们佳佳助理说，我们店里每一个人都是专业的。”
点点头，苏宇笑道：“我想要租两到三间铺面，面积在三十平到四十平，用来开餐饮小吃店，在大学周边最好。”
李佳玉用笔将客户需求的关键信息全部记下，“那我这边马上帮你看有没有匹配房源。”
店长站在旁边没走，对于苏宇这种目标性极强的客户，成单率都相对较高。
她要在旁边帮忙看着，可别让助理给气跑了。
过了一分钟，李佳玉看着桌上的电脑说道：“目前我们资源库里，能够满足你需求的铺面有二十六套。”
苏宇点点头，“房租不能太贵，位置也不能太差，不能超过四百一平。”
李佳玉又鼓捣一阵，“还有十三套，我给你介绍一下吧。”
苏宇笑道：“我自己看快一点。”
李佳玉看了眼自家店长，然后把电脑屏幕往边上转了一圈。
苏宇也不说话，认真看着上面的铺面信息，然后指着五条被他筛选出来的铺面道：“你带我去这五家实地考察一下。”
李佳玉将目光看向店长，问她该怎么办？
这时店长笑着伸出一只手，“我是店长白欣欣，先生贵姓？”
苏宇笑道：“我姓苏，在前面红绿灯过去那条街卖钵钵鸡。”
白欣欣恍然道：“我记得那边有两家紧挨着的钵钵鸡店，一家开了好几年，一家新开的。”
苏宇道：“我家就是你说的那家开了好几年的钵钵鸡店。”
白欣欣笑道：“钵钵鸡啊钵钵鸡，是吧？”
苏宇笑着纠正道：“是钵钵鸡呀钵钵鸡！”
“哈哈——”
白欣欣受不了这魔性的腔调，忍不住捂着嘴笑了起来，觉得有些失礼，然后又连忙道歉，“不好意思，实在是没忍住。”
苏宇笑道：“就是要忍不住。”
白欣欣努力憋住笑，“你那家店味道还不错，我经常去吃。”
苏宇耸了耸肩，“所以，我要开分店。”
脸上的笑意未散，白欣欣主动邀请道：“苏先生，佳佳还有其他工作，现在由我来接待您，可以吧？”
苏宇点点头，“当然可以。”
眼前的店长虽然长相一般，年纪也有些大，但穿着职业装，看起来让人很舒服，气质干练。
白欣欣笑着往另一边的一个小办公室走去，“那你等我一下，我陪你去看铺面。”
过了一分钟，白欣欣从办公室出来，背着一个黄色的挎包，“苏先生，我们走吧。”
看着二人一前一后出去，房产中介内几个中介经纪人不由一阵嘀咕。
“你看还是我们白姐牛逼，几句话就把那么难缠的客户给搞定了。”
“不然凭什么人家当店长，你却只是一个普通房产经纪？”
说着，他们又看向坐在办公桌前喝水的李佳玉，“佳佳，那个男人纯纯一个色狼，一进来就把你盯上了。”
李佳玉也是一阵心有余悸，“还好白姐帮我，不然我都不知道该怎么办？”
虽然对方开奔驰，可她有男朋友的。
……
从中介所出来，白欣欣主动问道：“苏先生，是开你的车，还是坐我的车？”
苏宇道：“开我的车吧，我们快去快回。”
白欣欣也不扭捏，“好！”
坐到车上，她看着手机里被助理刚发来的那五套铺面信息，采取就近原则给苏宇指路道：“苏先生，下个路口我们往右。”
苏宇按照女人的指引，很快就来到一家关门的商铺。
今天星期天，天气有些闷热，现在下午两点过，周围人流很少，看不出个所以然来。
只是这一路开来，他发现整条街的铺子有十分之一都贴着转让字样。
这年头生意不好做，很多人都是被各种招商短视频一洗脑，然后就热血上涌，脑袋一拍就开始干。
畅享着别人给他画的大饼，幻想着开店后生意爆火，从此走上人生巅峰。
只可惜，这些短视频招商百分之九十九都是坑，他们的目的就是收割这些渴望成功，但却不太聪明的韭菜加盟商。
这就导致了开店的人多，关店的人也多。
这世界上最不缺的就是人，总有人自命不凡，盲目跟进，渴望当上个体户老板，认为自己开的店在他的苦心经营下能成为爆款，赚的盆满钵满。
但现实往往会给他们狠狠的一击，苏宇见过最快的店，上午开业，下午就倒闭了。
当然，更多的还是开半个月，一个月，看着没生意也就放弃了。
作为一个过来人，苏宇可以告诉这些来去匆匆的拼搏者们。
做生意一定要靠时间的沉淀，慢慢的积累人气，别人九点开门，你要八点就开，凡事快人一步。
别人晚上九点打烊，你就十点打烊。
每天坚持不懈，只有耐得住寂寞，才能守得住繁华。
做生意不能急，刚开始亏钱很正常。
时间久了，你就会发现，你的店自然就倒闭了。
虽然店倒闭了，但你也不是没有收获。
每天早出晚归，勤劳守店，你的电费也比人家高啊！
生意，不是那么好做的。
要三思而后行，做好万全的准备。
就比如他现在看到的这家商铺，门口就是七八级台阶，很多人根本懒得走上去。
因此这家铺面，苏宇直接排除。
开车去下一家，他在白欣欣的带领下将所有的铺面都看了一遍。
最后苏宇看上两家看着还不错的铺面，“白店长，这两家铺面你详细跟我说说。”
“生物大学这家店，使用面积三十四平，房租一个月房东要一万一。”
白欣欣道：“音乐学院这家店，使用面积三十七平，房东一个月要一万二。”
顿了一下，她又接着道：“他们都要求合同签三年，房租半年付，并要交两万的押金。”
苏宇确认道：“他们两家不要转让费吧？”
白欣欣笑道：“他们的房租已经到期，不需要转让费。”
苏宇点点头，“既然没有转让费，那我就好好说说我的意见和需求。”
白欣欣侧耳认真聆听。
“首先，现在生意难做，房租有点贵，你帮我问问他们，可不可以便宜一点？”
苏宇继续道：“第二，三年的合同我觉得时间有点短，你帮我问问他们能不能签长一点，超过三年房租按照百分之多少递增？”
“第三，现在生意难做，你帮我问问，如果房子租下来后，可不可以给我一定的免租期用来装修？”
……
苏宇笑着坐下，另一边店长却是亲自拿了一瓶矿泉水过来，“帅哥，你有什么需要，可以详细的跟我们佳佳助理说，我们店里每一个人都是专业的。”
点点头，苏宇笑道：“我想要租两到三间铺面，面积在三十平到四十平，用来开餐饮小吃店，在大学周边最好。”
李佳玉用笔将客户需求的关键信息全部记下，“那我这边马上帮你看有没有匹配房源。”
店长站在旁边没走，对于苏宇这种目标性极强的客户，成单率都相对较高。
她要在旁边帮忙看着，可别让助理给气跑了。
过了一分钟，李佳玉看着桌上的电脑说道：“目前我们资源库里，能够满足你需求的铺面有二十六套。”
苏宇点点头，“房租不能太贵，位置也不能太差，不能超过四百一平。”
李佳玉又鼓捣一阵，“还有十三套，我给你介绍一下吧。”
苏宇笑道：“我自己看快一点。”
李佳玉看了眼自家店长，然后把电脑屏幕往边上转了一圈。
苏宇也不说话，认真看着上面的铺面信息，然后指着五条被他筛选出来的铺面道：“你带我去这五家实地考察一下。”
李佳玉将目光看向店长，问她该怎么办？
这时店长笑着伸出一只手，“我是店长白欣欣，先生贵姓？”
苏宇笑道：“我姓苏，在前面红绿灯过去那条街卖钵钵鸡。”
白欣欣恍然道：“我记得那边有两家紧挨着的钵钵鸡店，一家开了好几年，一家新开的。”
苏宇道：“我家就是你说的那家开了好几年的钵钵鸡店。”
白欣欣笑道：“钵钵鸡啊钵钵鸡，是吧？”
苏宇笑着纠正道：“是钵钵鸡呀钵钵鸡！”
“哈哈——”
白欣欣受不了这魔性的腔调，忍不住捂着嘴笑了起来，觉得有些失礼，然后又连忙道歉，“不好意思，实在是没忍住。”
苏宇笑道：“就是要忍不住。”
白欣欣努力憋住笑，“你那家店味道还不错，我经常去吃。”
苏宇耸了耸肩，“所以，我要开分店。”
脸上的笑意未散，白欣欣主动邀请道：“苏先生，佳佳还有其他工作，现在由我来接待您，可以吧？”
苏宇点点头，“当然可以。”
眼前的店长虽然长相一般，年纪也有些大，但穿着职业装，看起来让人很舒服，气质干练。
白欣欣笑着往另一边的一个小办公室走去，“那你等我一下，我陪你去看铺面。”
过了一分钟，白欣欣从办公室出来，背着一个黄色的挎包，“苏先生，我们走吧。”
看着二人一前一后出去，房产中介内几个中介经纪人不由一阵嘀咕。
“你看还是我们白姐牛逼，几句话就把那么难缠的客户给搞定了。”
“不然凭什么人家当店长，你却只是一个普通房产经纪？”
说着，他们又看向坐在办公桌前喝水的李佳玉，“佳佳，那个男人纯纯一个色狼，一进来就把你盯上了。”
李佳玉也是一阵心有余悸，“还好白姐帮我，不然我都不知道该怎么办？”
虽然对方开奔驰，可她有男朋友的。
……
从中介所出来，白欣欣主动问道：“苏先生，是开你的车，还是坐我的车？”
苏宇道：“开我的车吧，我们快去快回。”
白欣欣也不扭捏，“好！”
坐到车上，她看着手机里被助理刚发来的那五套铺面信息，采取就近原则给苏宇指路道：“苏先生，下个路口我们往右。”
苏宇按照女人的指引，很快就来到一家关门的商铺。
今天星期天，天气有些闷热，现在下午两点过，周围人流很少，看不出个所以然来。
只是这一路开来，他发现整条街的铺子有十分之一都贴着转让字样。
这年头生意不好做，很多人都是被各种招商短视频一洗脑，然后就热血上涌，脑袋一拍就开始干。
畅享着别人给他画的大饼，幻想着开店后生意爆火，从此走上人生巅峰。
只可惜，这些短视频招商百分之九十九都是坑，他们的目的就是收割这些渴望成功，但却不太聪明的韭菜加盟商。
这就导致了开店的人多，关店的人也多。
这世界上最不缺的就是人，总有人自命不凡，盲目跟进，渴望当上个体户老板，认为自己开的店在他的苦心经营下能成为爆款，赚的盆满钵满。
但现实往往会给他们狠狠的一击，苏宇见过最快的店，上午开业，下午就倒闭了。
当然，更多的还是开半个月，一个月，看着没生意也就放弃了。
作为一个过来人，苏宇可以告诉这些来去匆匆的拼搏者们。
做生意一定要靠时间的沉淀，慢慢的积累人气，别人九点开门，你要八点就开，凡事快人一步。
别人晚上九点打烊，你就十点打烊。
每天坚持不懈，只有耐得住寂寞，才能守得住繁华。
做生意不能急，刚开始亏钱很正常。
时间久了，你就会发现，你的店自然就倒闭了。
虽然店倒闭了，但你也不是没有收获。
每天早出晚归，勤劳守店，你的电费也比人家高啊！
生意，不是那么好做的。
要三思而后行，做好万全的准备。
就比如他现在看到的这家商铺，门口就是七八级台阶，很多人根本懒得走上去。
因此这家铺面，苏宇直接排除。
开车去下一家，他在白欣欣的带领下将所有的铺面都看了一遍。
最后苏宇看上两家看着还不错的铺面，“白店长，这两家铺面你详细跟我说说。”
“生物大学这家店，使用面积三十四平，房租一个月房东要一万一。”
白欣欣道：“音乐学院这家店，使用面积三十七平，房东一个月要一万二。”
顿了一下，她又接着道：“他们都要求合同签三年，房租半年付，并要交两万的押金。”
苏宇确认道：“他们两家不要转让费吧？”
白欣欣笑道：“他们的房租已经到期，不需要转让费。”
苏宇点点头，“既然没有转让费，那我就好好说说我的意见和需求。”
白欣欣侧耳认真聆听。
“首先，现在生意难做，房租有点贵，你帮我问问他们，可不可以便宜一点？”
苏宇继续道：“第二，三年的合同我觉得时间有点短，你帮我问问他们能不能签长一点，超过三年房租按照百分之多少递增？”
“第三，现在生意难做，你帮我问问，如果房子租下来后，可不可以给我一定的免租期用来装修？”
……